Mit fundierten Marktdaten, einer klaren Preisstrategie und einer sorgfältigen Präsentation machen wir nachvollziehbar, was Ihre Immobilie besonders macht.
StartseiteEin guter Verkauf.
Für Eigentümer
Ein guter Verkauf.
Von Anfang an durchdacht.
Von der ersten Preisidee bis zur Übergabe: Entdecken Sie, wie wir Ihre Immobilie vorbereiten, präsentieren und den Verkauf persönlich begleiten.
Unser Eigentümerversprechen
Was einen guten Verkauf ausmacht, entscheiden Ihre Ziele.
Ein guter Preis, ein passender Zeitplan und Klarheit bei jeder Entscheidung: Wir besprechen, was Ihnen wichtig ist, und richten die Vermarktung danach aus.
Über Immobilienportale, unsere Website und die direkte Ansprache passender Interessenten bringen wir Ihre Immobilie zu den Menschen, für die sie passt.
Wir bereiten Unterlagen vor, klären die Voraussetzungen der Interessenten und besprechen Angebote mit Ihnen. So können Sie Ihre Entscheidung gut informiert treffen.
Ihre Zeit gehört Ihrer Familie, Ihrem Beruf und Ihren eigenen Plänen. Wir übernehmen die Unterlagenbeschaffung, beantworten Anfragen und führen Besichtigungen durch. So bleibt Ihnen mehr Zeit für die Menschen und Vorhaben, die Ihnen wichtig sind.
Ihr Verkaufsweg
Schritt für Schritt.
Mit einem guten Gefühl.
Ein guter Immobilienverkauf fühlt sich nicht kompliziert an. Weil jede Entscheidung vorbereitet ist, wissen Sie jederzeit, wo Sie stehen und was als Nächstes passiert.
01 / 05
Ihr Verkaufsweg
Verstehen & Einordnen
Wir klären Ihre Situation, Ihre Ziele und den richtigen Zeitrahmen. Eine fundierte Wertermittlung, geeignete Vergleichsdaten und die aktuelle Nachfrage bilden die Grundlage für unsere Preisempfehlung.
02 / 05
Ihr Verkaufsweg
Strategie
Gemeinsam stimmen wir den Preis, die passenden Käufer und den Weg zum Verkauf ab. Dabei entscheiden Ihre Wünsche, ob wir Ihre Immobilie öffentlich präsentieren, ausgewählte Interessenten ansprechen oder diskret vermitteln.
03 / 05
Ihr Verkaufsweg
Präsentation & Marktstart
Persönliche Texte, professionelle Bilder, ein hochwertiges Printexposé und Ihre digitale Exposé-Seite machen die Besonderheiten Ihrer Immobilie erlebbar. Unterlagen und Anfragen werden strukturiert vorbereitet und bearbeitet.
04 / 05
Ihr Verkaufsweg
Auswahl & Verhandlung
Interessenten und Finanzierungen werden qualifiziert, Angebote vergleichbar gemacht und Verhandlungen klar in Ihrem Interesse geführt.
05 / 05
Ihr Verkaufsweg
Sicher zum Ziel
Vom Kaufvertragsentwurf über die Finanzierungsbestätigung bis zu Notartermin und Übergabe koordinieren wir jeden letzten Schritt verbindlich.
Wert und Preis
Wert spürbar machen.
Den Preis nachvollziehbar begründen.
Ihre Immobilie verdient eine Präsentation, die ihre Qualitäten erlebbar macht. Die Grundlage für unsere Preisempfehlung bilden eine professionelle Wertermittlung nach den Grundsätzen der ImmoWertV, geeignete Vergleichsdaten und die aktuelle Marktsituation.
Wir übersetzen besondere Eigenschaften in konkrete Vorteile für Käufer und erklären, wie der Angebotspreis zustande kommt. Das verbindet emotionale Ansprache mit einer fundierten Verhandlungsgrundlage.
Unsere Auswertung: Online-Wert und Verkaufsergebnis
Auswertung bisheriger begleiteter Immobilienverkäufe
Ein Online-Wert ist ein Startpunkt. Kein Verkaufskonzept.
Digitale Rechner bewerten Daten. Ein starkes Ergebnis entsteht, wenn Preisstrategie, Präsentation, Reichweite und Verhandlung zusammenwirken.
+11,45 %
im Durchschnitt über dem zuvor ermittelten Tool-Wert
+31.256 €
durchschnittliche Differenz je ausgewertetem Verkauf
74,8 %
der ausgewerteten Verkäufe lagen über dem Tool-Wert
Auswertung bisheriger begleiteter Immobilienverkäufe. Vergangene Ergebnisse sind keine Garantie für den Verkauf einer einzelnen Immobilie.
Vorbereitung, die entlastet
Ein guter Verkauf beginnt vor der ersten Anfrage.
Was liegt vor? Was fehlt? Was müssen wir noch klären? Unsere Unterlagencheckliste bringt Ordnung in die Vorbereitung. Wir sichten Ihre Dokumente und unterstützen Sie bei der Beschaffung fehlender Unterlagen.
Bei Anbauten, Umbauten oder geänderter Nutzung schauen wir gezielt auf die vorhandenen Bauunterlagen. Offene Genehmigungsfragen klären wir mit den zuständigen Stellen und bei Bedarf mit Fachleuten. So erhalten Käufer und finanzierende Banken eine nachvollziehbare Grundlage.
Welche Unterlagen wichtig sindEin Einblick in unsere Arbeit
Ein Zuhause, das berührt.
Ein Verkauf, der durchdacht ist.
Wie wir die Besonderheiten Ihrer Immobilie sichtbar machen und Interessenten beim nächsten Schritt begleiten.
Ein Zuhause vollerMöglichkeitenHEIMANN IMMOBILIEN
Präsentation mit Persönlichkeit
Damit aus Räumen eine Vorstellung vom Leben wird.
Das Licht im Wohnzimmer. Der Platz für gemeinsame Abende. Der Garten, in dem Kinder groß werden können. Mit Bildern, persönlichen Texten und einem hochwertig gestalteten Printexposé zeigen wir, was Ihre Immobilie besonders macht.
Nach der Besichtigung nehmen Interessenten mehr als Daten mit nach Hause: einen Eindruck, den sie noch einmal auf sich wirken lassen und mit ihrer Familie teilen können.
Die digitale Exposé-Seite
Interesse verdient Aufmerksamkeit.
Bilder, Grundrisse und Objektinformationen an einem Ort. Rückmeldungen und Besichtigungswünsche werden strukturiert erfasst und dem Objekt zugeordnet. So behalten wir auch bei mehreren parallelen Vermarktungen die nächsten Schritte im Blick.
- 01In Ruhe entdecken
Die Immobilie kennenlernen und Informationen gemeinsam ansehen.
- 02Interesse konkretisieren
Rückmeldung geben und Wünsche für die Besichtigung mitteilen.
- 03Persönlich weitergehen
Offene Fragen klären und den passenden nächsten Schritt abstimmen.
Für gut begleitete Käufer und einen verlässlichen Verkauf.
Nach der Besichtigung ein Stück klarer sehen.
Wir nehmen uns Zeit für die Menschen, die Ihr Zuhause kennenlernen möchten: Was ist ihnen wichtig? Wie passt die Immobilie zu ihrem Alltag? Welche Fragen sind noch offen? Wir erklären Besonderheiten, ordnen die vorhandenen Unterlagen ein und sprechen auch Punkte an, die noch geklärt werden müssen. Unser Anspruch ist, dass Interessenten mit mehr Orientierung nach Hause gehen. Das gilt auch, wenn diese Immobilie am Ende nicht die passende ist.
Besondere Verkaufssituationen
Wenn mehr als der Preis entschieden werden muss.
Manchmal verändert sich das Leben, bevor alle Fragen zur Immobilie geklärt sind. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Situation und helfen Ihnen, die nächsten Schritte zu überblicken.
01 / 06Verkauf nach einer Erbschaft
Nach einer Erbschaft bleiben oft Erinnerungen und viele offene Fragen. Wenn mehrere Menschen gemeinsam entscheiden müssen, braucht es Zeit, Klarheit und einen verlässlichen Überblick.
Unser MehrwertWir helfen, Unterlagen zusammenzutragen, den Immobilienwert einzuordnen und die nächsten Schritte miteinander abzustimmen.
02 / 06Trennung oder Scheidung
Wenn sich gemeinsame Wege trennen, ist die Entscheidung über die Immobilie oft besonders schwierig. Wir hören zu und helfen, die wirtschaftlichen Fragen sachlich zu klären.
Unser MehrwertWir machen Wert, Möglichkeiten und nächste Schritte für alle Beteiligten nachvollziehbar und koordinieren die Kommunikation.
03 / 06Verkauf im Alter
Vielleicht ist das Haus zu groß geworden oder Sie wünschen sich einen leichteren Alltag. Wir nehmen Ihre Vorstellungen ernst und denken den Verkauf und Ihr künftiges Wohnen gemeinsam mit.
Unser MehrwertWir koordinieren Verkauf, Übergabe und Zeitplan so, dass kein unnötiger Druck entsteht.
04 / 06Diskrete Vermarktung
Nicht jeder soll wissen, dass Sie verkaufen möchten. Wir besprechen mit Ihnen, wer welche Informationen erhält und wie viel Öffentlichkeit zu Ihrem Vorhaben passt.
Unser MehrwertWir steuern die Sichtbarkeit, prüfen Interessenten und schützen persönliche Informationen.
05 / 06Vermietete Immobilie
Sie möchten verkaufen und zugleich respektvoll mit Ihren Mietern umgehen. Wir berücksichtigen das bestehende Mietverhältnis und stimmen die Vermarktung darauf ab.
Unser MehrwertWir ordnen Mietunterlagen, Käuferprofil und Kommunikation zu einer belastbaren Strategie.
06 / 06Sanierungsbedürftiges Objekt
Auch eine Immobilie mit Renovierungsbedarf hat Qualitäten, die gesehen werden sollten. Wir zeigen ihre Möglichkeiten und benennen offen, welche Investitionen zu berücksichtigen sind.
Unser MehrwertWir machen Chancen nachvollziehbar und verhindern, dass schlechte Darstellung unnötig Wert kostet.
Persönlicher Austausch
Was steht für Sie als Nächstes an?
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und besprechen gemeinsam den passenden nächsten Schritt.
Mehr Reichweite. Persönlich genutzt.
Die Aufmerksamkeit, die Ihr Zuhause verdient.
Mehr Aufmerksamkeit für Ihr Zuhause
Ihr Zuhause verdient Aufmerksamkeit.
In Ihrer Immobilie steckt mehr als eine Adresse. Mit den zusätzlichen Möglichkeiten unserer Silber-Mitgliedschaft bringen wir ihre Besonderheiten den Menschen näher, die nach einem neuen Zuhause suchen.
Zusammen mit ausdrucksstarken Bildern und einer persönlichen Präsentation schaffen wir Raum für den Gedanken: Hier könnte unser nächstes Kapitel beginnen.
